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I Podcast di Confedilizia: Bonus edilizi
il 14 maggio 2026 dalle ore 11:30

CASA: SEGNALI IMPORTANTI DAL GOVERNO

Su Il Tempo Quotidiano di oggi, il presidente della Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa, ha analizzato i provvedimenti sulla casa approvati dal Governo.

Tra i punti chiave:
✔️ recupero di oltre 60.000 alloggi popolari inutilizzati
✔️ piano di edilizia “integrata”
✔️ semplificazione degli sfratti

📊 Più garanzie per i proprietari possono significare più case in affitto e canoni più sostenibili.

👉 Leggi l’articolo completo sul nostro

Sul Tempo, un commento al piano casa presentato dal Governo e, soprattutto, al disegno di legge in materia di sfratti.
Va ripetuto, anche se per molti può apparire controintuitivo: maggiori garanzie in ordine al rilascio degli immobili locati favoriscono un ampliamento dell'offerta di abitazioni in affitto e contribuiscono a una riduzione dei canoni.

Il Consiglio dei Ministri approva il piano casa.

CONDOMINIO: SPESE PER IL TETTO, CHI DEVE PAGARLE?

In condominio, il tetto è una parte comune fondamentale: protegge tutto l’edificio da pioggia e infiltrazioni.

👉 Per questo motivo, le spese di manutenzione e conservazione si dividono tra tutti i condòmini, in proporzione ai millesimi di proprietà (art. 1123 c.c.).

❗️ Attenzione però:
se il tetto è di proprietà esclusiva (caso raro), si applicano regole diverse (art. 1126 c.c.).

📌 In sintesi:
✔️ tetto comune → pagano

La scelta del Governo di intervenire per rendere certi e rapidi i tempi degli sfratti fa giustizia di decenni di demagogia con la quale i diritti dei proprietari sono stati messi in secondo piano pretendendo di tutelare gli inquilini, ma in realtà sfavorendoli. Maggiori garanzie per il rilascio degli immobili aprono la strada a un ampliamento dell'offerta di case in affitto e a una riduzione dei canoni.
Nel merito, il testo del disegno di legge accoglie diverse proposte tecniche della Confedilizia,

CASA ALL’ASTA DATA IN AFFITTO DAL CUSTODE GIUDIZIARIO: COSA SUCCEDE?

Se un immobile pignorato viene dato in affitto dal custode giudiziario (con autorizzazione del giudice),
👉 quel contratto vale solo durante la procedura.

📌 Cosa significa in concreto?
Chi compra l’immobile all’asta non è obbligato a rispettare quella locazione.

✅L’articolo integrale è pubblicato su Confedilizia notizie di maggio 2026

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BENE PIANO CASA E SEMPLIFICAZIONE SFRATTI
“I provvedimenti sulla casa varati dal Governo vanno nella giusta direzione. Da un lato era urgente intervenire per recuperare le oltre sessantamila case popolari non assegnate perché bisognose di ristrutturazioni importanti. Dall'altro, è importante l’attivazione di un piano strutturale per realizzare alloggi accessibili da parte di tutti coloro che non hanno redditi sufficienti per affrontare il mercato della compravendita o della locazione. Molto

È uscito “Confedilizia notizie” di maggio
www.confedilizia.it/e-uscito-confedilizia-notizie-di-maggio-26/

Articolo del presidente della Confedilizia Giorgio Spaziani Testa pubblicato su Il Foglio
www.confedilizia.it/si-liberi-il-mercato-degli-affitti-anche-dove-non-ce-una-calamita/

COSTITUZIONE DI SERVITÙ PER DESTINAZIONE DEL PADRE DI FAMIGLIA

“La servitù per destinazione del padre di famiglia si costituisce ope legis solo se, al momento della separazione dei fondi o del frazionamento dell'unico fondo, vi siano opere o segni manifesti ed inequivoci di una situazione oggettiva di subordinazione o di servizio, che integri de facto il contenuto proprio di una servitù, indipendentemente da qualsiasi volontà, tacita o presunta, dell'unico proprietario nel determinarla o nel

CONFEDILIZIA SU RADIO RAI 1

🎙️ A Radio1 Rai, il presidente della Confedilizia Giorgio Spaziani Testa è intervenuto sul nuovo Piano Casa, atteso in settimana in Consiglio dei Ministri.

🏠 Le due direttrici principali:
• 1 miliardo di euro per rimettere in circolo circa 60.000 alloggi popolari oggi inutilizzati per mancanza di manutenzione
• Partenariato pubblico-privato per la ristrutturazione di immobili e per dare risposta alla domanda abitativa della cosiddetta “fascia grigia”,

Conquista ora il rilievo di un titolo la notizia, che conoscevamo, della presenza - all'interno del Piano Casa - di un disegno di legge per velocizzare gli sfratti.
Era una richiesta della Confedilizia, che allo scopo ha da tempo presentato al Governo un'articolata proposta.
Leggeremo.

Il DDL 1816 introduce certificazioni e nuovi obblighi per i proprietari di casa: più costi per i condomini, meno libertà di scelta e regole decise fuori dal Parlamento

COMPENSO DELL’AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO: QUANDO SI PRESCRIVE?

Non in 5 anni ❌

Il compenso dell’amministratore di condominio si prescrive in 10 anni.

👉 Non si applica la prescrizione quinquennale (art. 2948 c.c.), perché l’incarico ha durata annuale e l’amministratore deve rendere il conto ogni anno.

📌 Di conseguenza, si applica la prescrizione ordinaria decennale.

✅L’articolo integrale è pubblicato su Confedilizia notizie di aprile 2026

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