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Intervista al presidente della Confedilizia Giorgio Spaziani Testa pubblicata sabato su Moneta
www.confedilizia.it/case-green-modificare-la-direttiva/

In un articolo dedicato alla cedolare secca sugli affitti, Il Sole 24 ORE di oggi dà conto delle proposte della Confedilizia, sia in materia di semplificazione, sia per l'estensione a tutti i comuni italiani dell'aliquota del 10% sui contratti a canone concordato

Articolo del presidente Spaziani Testa su Il Tempo Quotidiano
https://www.iltempo.it/politica/2026/03/29/news/centrodestra-agenda-per-tornare-a-vincere-nuove-politiche-per-la-casa-confedilizia-47036123/

Spaziani Testa, presidente di Confedilizia: «Non c’è la bacchetta magica. Nelle zone di pregio le regole europee favoriscono i grandi fondi mentre strangolano i piccoli proprietari»

L’IMPIANTO È LECITO SE RIPRENDE SOLO LE PROPRIE AREE

Installare telecamere in condominio non è vietato, ma ci sono limiti precisi.

✔️ È consentito quando:

le telecamere fisse inquadrino solo accessi e spazi di proprietà senza riprendere aree ulteriori

✔️ E se il sistema rispetta:

liceità
proporzionalità
necessità

💡 In questo caso non c’è violazione della privacy né illecito verso i vicini.

✅L’articolo integrale è pubblicato su Confedilizia notizie di aprile 2026

LOCAZIONE: CANCELLO ELETTRICO SENZA SICUREZZA

👉 La responsabilità può ricadere sul proprietario
Se un immobile viene dato in locazione, il locatore resta responsabile della sicurezza degli impianti.
✔️ In caso di dispositivi mancanti o non a norma
✔️ Se si verifica un incidente
Le conseguenze possono essere molto gravi.

📚 La Cassazione ha chiarito che, in presenza di un cancello elettrico privo dei sistemi di sicurezza previsti, il proprietario può rispondere anche di omicidio

È uscito “Confedilizia notizie” di aprile
www.confedilizia.it/e-uscito-confedilizia-notizie-di-di-aprile-26/

PARTECIPAZIONE INFORMATA DEI CONDÒMINI ALL'ASSEMBLEA
“La disposizione dell’art. 1105, terzo comma, c.c., applicabile anche in materia di condominio di edifici, la quale prescrive che tutti i partecipanti debbano essere preventivamente informati delle questioni e delle materie sulle quali sono chiamati a deliberare non comporta che nell'avviso di convocazione debba essere prefigurato il risultato dell'esame del punto da parte dell'assemblea, della discussione conseguente e dello sviluppo di questa

Antonio Nucera, responsabile del Centro studi della Confedilizia, è stato ospite di Tv2000 in una puntata dedicata al condominio
www.confedilizia.it/tv2000-23-3-2026-vediamoci-chiaro-ore-10-30/

IMMOBILE ACQUISTATO CON INQUILINO MOROSO

Chi compra un immobile locato subentra automaticamente nel contratto di affitto, con tutti i diritti che ne derivano.

✔️ Può quindi:
• richiedere i canoni arretrati
• avviare lo sfratto per morosità

Anche se:
• il debito è nato prima della compravendita
• il contratto era già scaduto

Lo ha chiarito la Cassazione (sentenza n. 12883/2012)
💡 In sintesi: chi acquista subentra anche nelle criticità del rapporto di locazione.

✅L’articolo

Come scrisse Luigi Einaudi, nella prima delle sue Prediche inutili: “Prima conoscere, poi discutere, poi...

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USO DEI BENI COMUNI NON RIENTRANTI NELL’ART. 1117 DEL CODICE CIVILE

“L’assemblea condominiale può, con delibera adottata con la maggioran-za prevista dall’art. 1138 cod. civ. e dall’art. 1136 cod. civ., limitare il godimento dei beni condominiali non rientranti nell’art. 1117 cod. civ. in misura proporzionale al valore della quota di singoli partecipanti alla comunione purché non impedisca agli altri partecipanti di farne uso”.
Così la Cassazione civile, con sentenza n. 4966 del

L’AMMINISTRATORE DEVE COMUNICARE SUBITO UNA CAUSA AL CONDOMINIO?

📌 Sì, e un ritardo può avere conseguenze.

Se l’amministratore comunica tardi ai condòmini l’esistenza di una causa giudiziaria contro il condominio, viola il dovere di trasparenza che gli compete.

❗ Anche se la gestione della lite rientra tra le sue attribuzioni, la mancata o tardiva comunicazione può compromettere il rapporto di fiducia con i condòmini.

➡️ In questi casi può essere disposta la revoca giudiziale

Articolo del presidente della Confedilizia Giorgio Spaziani Testa su Il Tempo Quotidiano
www.confedilizia.it/direttiva-case-green-articolo-del-presidente/