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Il punto di riferimento per tutte le questioni che riguardano la casa e gli immobili in genere:condominio, affitti, compravendite, tasse, catasto…

APPALTO CHE COINVOLGE ANCHE I BALCONI PRIVATI: LA DELIBERA È VALIDA?

❌ No, è nulla.

Se l’assemblea condominiale approva un contratto di progettazione o appalto che riguarda non solo le parti comuni ma anche beni di proprietà esclusiva (come i balconi), la delibera è nulla per impossibilità dell’oggetto.

⚖️ Cosa significa?
La delibera non può produrre effetti perché l’assemblea non ha potere di decidere su beni privati. In questi casi, serve il consenso dei singoli proprietari

Il presidente della Confedilizia Giorgio Spaziani Testa è intervenuto a Tgcom24 parlando di politiche abitative
www.confedilizia.it/tgcom-24-11-12-2025-tgcom-24-ore-11-30/

Sul Sole 24 Ore e su Italia Oggi la posizione della Confedilizia sulla nuova norma in materia di affitti brevi.

LOCAZIONE E SPESE COMUNI: DI CHI È LA RESPONSABILITÀ VERSO IL CONDOMINIO?

Nel caso di un immobile concesso in locazione, può sorgere il dubbio su chi debba pagare le spese condominiali: l’inquilino o il proprietario?
📌 La risposta è chiara: il contratto di locazione è un rapporto tra locatore e conduttore, e non coinvolge terzi. Per questo motivo, l’amministratore di condominio resta estraneo a questo rapporto e deve rivolgersi esclusivamente al proprietario per il pagamento delle spese

Mercoledì 17 dicembre – alle ore 18 – nella Sala Einaudi della sede della Confedilizia a Roma, si terrà la presentazione del libro “È stato un caso“, di Massimiliano Fuksas, edito da Mondadori.
Ne parleranno con l’autore Roberto Gualtieri, Sindaco di Roma, e Giorgio Spaziani Testa, Presidente della Confedilizia. Modererà Umberto Berlenghini, autore e saggista.
“Massimiliano Fuksas ha sempre vissuto l’architettura come un atto di esplorazione. Un modo di attraversare il mondo senza

Il punto di riferimento per tutte le questioni che riguardano la casa e gli immobili in genere:condominio, affitti, compravendite, tasse, catasto…

Confedilizia critica la definizione di

Articolo del presidente della Confedilizia Giorgio Spaziani Testa su Il Tempo Quotidiano
www.confedilizia.it/affitti-brevi-e-manovra-luci-e-ombre/

Scade il termine per saldare l’Imu, la guida di Banca di Piacenza e Confedilizia

www.piacenzasera.it/2025/12/scade-il-termine-per-saldare-limu-la-guida-di-banca-di-piacenza-e-confedilizia/623787/

AZIONE DIRETTA A OTTENERE LA RESTITUTIO IN INTEGRUM NEL CASO DI SOPRAELEVAZIONE

Al ricorso cautelare, proposto ai sensi dell’art. 688 c.p.c., “va riconosciuta efficacia interruttiva della prescrizione dell'azione del condomino volta, previo accertamento della illegittimità della sopraelevazione posta in essere da un altro condomino in violazione dell'aspetto architettonico dell'edificio condominiale, alla restitutio in integrum".
Così la Cassazione civile, con sentenza n. 29706 del 10 novembre

Sul Il Sole 24 ORE di ieri, interviste ai presidenti di Confedilizia Firenze e Associazione della Proprietà Edilizia di Genova e Provincia - Confedilizia sul tema delle abitazioni di categoria A/1

Il presidente della Confedilizia Giorgio Spaziani Testa è intervenuto a Rainews24 per parlare del nuovo "Codice dell'edilizia"
www.confedilizia.it/rai-news-5-12-2025-sera-24-ore-19-30/

Il presidente della Confedilizia Giorgio Spaziani Testa è intervenuto al Tg5 parlando della direttiva "Case Green"
www.confedilizia.it/canale-5-9-12-2025-tg5-ore-8-15/

MANUTENZIONE DEL CANCELLO ELETTRICO: PAGA ANCHE CHI NON HA IL BOX?

No ❌
Se il cancello elettrico serve esclusivamente le autorimesse di alcuni condòmini, chi non ha il box non è tenuto a partecipare alle spese di manutenzione.

📌 Applicazione dell’art. 1123, comma 3, c.c.:
le spese vanno ripartite solo tra coloro che traggono utilità dal bene o dall’impianto.

✅L’articolo integrale è pubblicato su Confedilizia notizie di dicembre 2025

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