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CONTROVERSIE TRA CONDOMINIO E CONDÒMINI: CHI PAGA LE SPESE LEGALI?

La Cassazione, con ordinanza n. 10978 del 24 aprile 2026, chiarisce un principio fondamentale in materia condominiale.

🏢 Quando nasce una causa tra il condominio e uno o più condòmini, il condominio si “divide” in due gruppi contrapposti:
• da una parte il gruppo rappresentato dall’amministratore;
• dall’altra il condòmino (o i condòmini) in lite.

📌 Di conseguenza, il giudice deve stabilire chi, tra le

Il mercato delle locazioni commerciali è uno dei temi su cui Confedilizia lavora da anni. Le norme che lo regolano risalgono al 1978 e, nonostante il contesto economico sia profondamente cambiato, sono rimaste sostanzialmente invariate, con ricadute concrete su chi affitta un immobile a uso commerciale e su chi lo prende in affitto per avviare o mantenere un'attività.

È partendo da questa consapevolezza che il Presidente Giorgio Spaziani Testa ha affrontato il tema all'Assemblea Nazionale del

🏠 Piano casa, semplificazione e rilancio dell’edilizia: questi i temi affrontati oggi dal presidente di Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa, ospite a Unomattina su Rai1.

🎥 Guarda il video dell’intervento: www.confedilizia.it/rai-2-20-5-2026-unomattina-ore-8/

In studio Giorgio Spaziani Testa, Pres. Confedilizia. In collegamento Giuseppe Latour, Il Sole 24 ore, e da Roma Cristina Conforti con Riccardo Leonelli, sviluppi residenziali Società Immobiliare.

Grazie a tutti
https://www.confedilizia.it/assemblea-2026/

Il servizio del Tg1 dedicato alla nostra Assemblea nazionale, svoltasi questa mattina al Teatro Adriano di Roma.

Al centro dell’incontro i temi della tutela della proprietà immobiliare, delle politiche abitative e delle prospettive del settore.

🎥 Guarda il servizio:
www.confedilizia.it/rai-1-19-5-2026-tg1-ore-13-30/

Dal mio messaggio in occasione dell'Assemblea annuale di Confedilizia 👇

Per troppo tempo i proprietari di casa sono stati trattati come cittadini di serie B. Pensate al dibattito surreale che si innesca ogniqualvolta si affronta il tema degli sfratti o dello sgombero delle case occupate: i proprietari vengono etichettati come “nemici di classe”, gente insensibile ai “diritti” di morosi e abusivi. Una narrazione ideologica, che calpesta sia i diritti dei proprietari ma anche di chi una

Spaziani Testa: «Imposta da azzerare in caso di canone concordato. I privati? Interessante che il 30% delle soluzioni siano rivendibili a costi di mercato. Inaccettabile avere alloggi popolari fatiscenti»

"La proprietà immobiliare produce"

Martedì, a Roma, l'assemblea della Confedilizia.

🏢 IL MALFUNZIONAMENTO DEGLI IMPIANTI CONDOMINIALI PUÒ GIUSTIFICARE LA RISOLUZIONE DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE?

⚖️ Il semplice malfunzionamento di impianti condominiali non costituisce un vizio della cosa locata tale da legittimare:
• la risoluzione del contratto;
• il mancato pagamento del canone;
• l’eccezione d’inadempimento.

📌 Il conduttore, nell’ambito della propria detenzione qualificata dell’immobile, deve usare l’ordinaria diligenza per:
• rilevare il problema;

A Unomattina abbiamo parlato di mercato immobiliare commentando i dati elaborati e diffusi dal Consiglio Nazionale del Notariato.
https://www.raiplay.it/video/2026/05/Boom-vendite-casa-e-mutui---Unomattina-15052026-95806878-8497-42ad-8970-980c8eb6c614.html

AFFITTI BREVI e TAR TOSCANA

La notizia fa quasi sorridere, ma il Tar della Toscana ha dichiarato inammissibile per difetto di legittimazione il ricorso della Confedilizia nei confronti di una delle tante delibere del Comune di Firenze finalizzate a limitare/vietare gli affitti brevi.
Leggeremo quindi altrove le motivazioni con le quali, nel merito, il Tribunale amministrativo ha ritenuto legittima la delibera in questione.
Al di là della stravaganza del difetto di legittimazione, la sostanza è

Il 19 maggio al Teatro Adriano di Roma si riunisce l'Assemblea Nazionale della Confedilizia.

In agenda i temi che in questo momento stanno ridefinendo il futuro della proprietà immobiliare in Italia: affitti, piano casa, ddl sfratti, cedolare secca. Non argomenti astratti. Questioni concrete che riguardano milioni di proprietari di casa.

Se hai un immobile, questa assemblea parla anche a te.

📅 19 maggio 2026 | ore 11
📍 Teatro Adriano, Piazza Cavour 22 – Roma
✉️ eventi@confedilizia.it

Persone che parteciperanno: 1 · Persone interessate: 0

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