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MANUTENZIONE DEL CANCELLO ELETTRICO: PAGA ANCHE CHI NON HA IL BOX?

No ❌
Se il cancello elettrico serve esclusivamente le autorimesse di alcuni condòmini, chi non ha il box non è tenuto a partecipare alle spese di manutenzione.

📌 Applicazione dell’art. 1123, comma 3, c.c.:
le spese vanno ripartite solo tra coloro che traggono utilità dal bene o dall’impianto.

✅L’articolo integrale è pubblicato su Confedilizia notizie di dicembre 2025

✅Confedilizia notizie è un mensile che viene

IMMISSIONI MOLESTE DA UN RISTORANTE IN AFFITTO: IL PROPRIETARIO È RESPONSABILE?

Sì, in alcuni casi anche il locatore può essere chiamato a rispondere.

Secondo la giurisprudenza, se da un immobile affittato (es. un ristorante) provengono odori, fumi o rumori eccessivi che arrecano danno ai vicini, la responsabilità non è solo del gestore.

⚖️ Il proprietario può essere ritenuto responsabile (ex art. 2043 c.c.) se ha contribuito al danno, anche solo sapendo in anticipo che l’attività

www.confedilizia.it/e-disponibile-il-numero-11-della-newsletter-confedilizia/

Articolo del presidente della Confedilizia Giorgio Spaziani Testa su Il Tempo Quotidiano
www.confedilizia.it/dicembre-tempo-di-patrimoniale/

A Porta a Porta, intervista al presidente della Confedilizia Giorgio Spaziani Testa sul nuovo codice dell'edilizia
www.confedilizia.it/rai-1-5-12-2025-porta-a-porta-ore-1/

ATTIVITÀ CHE INCIDONO SULLA DESTINAZIONE D'USO DELLE PARTI COMUNI

Le attività che incidono negativamente e in modo sostanziale sulla destinazione d'uso delle parti comuni, tali da rendere applicabile l'art. 1117-quater c.c., “devono produrre un effetto permanente modificativo sulla destinazione del bene comune, rientrando altrimenti nella nozione di uso più intenso del bene comune dell'art. 1102 c.c.”.
Così la Cassazione civile, con ordinanza n. 27980 del 21 ottobre 2025.

✅ Articolo a

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Oggi, dalle 17 alle 18, si svolgerà il consueto appuntamento con Parliamo di…, il ciclo di seminari sulla casa, sul condominio e sull’immobiliare, organizzato dalla Confedilizia.
L’argomento trattato sarà Focus sulle novità del CCNL portieri e, assieme al dott. Antonio Nucera, responsabile del Centro Studi della Confedilizia, interverrà l’avv. Alessandro Lupi, componente la Commissione per il rinnovo del CCNL portieri.
L’evento sarà trasmesso sul sito Internet, sulla pagina Facebook

ALLAGAMENTO DELLE CANTINE DOPO UN TEMPORALE ECCEZIONALE: IL CONDOMINIO È RESPONSABILE?

Non sempre ❌
Se le precipitazioni sono eccezionali e imprevedibili, possono integrare un caso fortuito.
In questo caso, l’evento è considerato causa autonoma e sufficiente del danno, tale da escludere la responsabilità del condominio.

👉 In sintesi: se il temporale è davvero fuori dall’ordinario, il condominio potrebbe non essere tenuto al risarcimento.

✅L’articolo integrale è pubblicato su

La rilevanza strategica delle dimore storiche italiane emerge con sempre maggiore evidenza...

MANCATA REGISTRAZIONE DEL CONTRATTO: IL PROPRIETARIO HA DIRITTO ALL’INDENNITÀ DI OCCUPAZIONE?

Sì ✅
Quando il contratto di locazione è nullo per mancata registrazione (art. 1, co. 346, l. 311/2004), il proprietario ha comunque diritto a ricevere l’indennità di occupazione per il periodo in cui l’immobile è stato utilizzato.

La quantificazione segue i criteri fissati dall’art. 1, co. 59, l. 208/2015,
👉 ma solo se il rapporto è sorto dopo l’entrata in vigore di tale norma.

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All’interno • Novità in arrivo sugli sfratti • Manovra, Confedilizia in audizione alle Commissioni Bilancio di Senato e Camera • Legge di bilancio e politiche abitative: Confedilizia in Tv • L’aggressione alla presidente di Confedilizia Bologna Elisabetta Brunelli • RASSEGNA STAMPA .....

🆕 Un'ottima notizia per i datori di #LavoroDomestico!

🤝 Dal prossimo anno e per tutto il triennio 2026-2028, sarà possibile chiamare assistenti familiari non comunitarie ricorrendo alle 10 mila unità fuori quota anche per la cura di bambini fino ai sei anni, oltre che per grandi anziani e persone con disabilità.

Presentazione a Roma, presso la sala del refettorio della Camera dei deputati, del VI rapporto dell'Osservatorio del patrimonio culturale privato realizzato dalla Fondazione Ries, con il contributo di Adsi, Confedilizia e Confagricoltura.
Dopo i saluti del ministro Carlo Nordio e del vice presidente della Camera Giorgio Mulè, vi è stata l'introduzione del presidente dell'Adsi, Maria Pace Odescalchi.
Successivamente, nell'ambito del tavolo tecnico, vi sono stati, tra gli altri, gli interventi del