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MEDIAZIONE IMMOBILIARE E OBBLIGHI DI DILIGENZA

Il mediatore, “pur non essendo tenuto, in difetto di un incarico specifico, a svolgere nell’adempimento della sua prestazione particolari indagini di natura tecnico-giuridica (come l’accertamento della libertà da pesi dell’immobile oggetto del trasferimento, mediante le cosiddette visure catastali ed ipotecarie) allo scopo di individuare fatti rilevanti ai fini della conclusione dell’affare, è pur tuttavia gravato, in positivo, dall’obbligo

È USCITO IL FOCUS SETTIMANALE DI CONFEDILIZIA
In questo numero:
- Delibere nulle e annullabili
- Procedimento di nomina giudiziale dell’amministratore
- Qualificazione del vizio della delibera in termini di annullabilità
- Godimento da parte dei condomini degli spazi destinati a parcheggio
- Possesso del bene da parte del coerede
- Rapporto di fratellanza tra comunisti e possesso
- Risoluzione di preliminare di vendita di un garage per impossibilità di manovra d’accesso
- Illegittimità della

INTERVISTA AL PRESIDENTE SULLE NUOVE NORME PER LE OCCUPAZIONI ABUSIVE

Il Messaggero di oggi ospita un’intervista a Giorgio Spaziani Testa, presidente della Confedilizia, che commenta le nuove norme sulle occupazioni abusive di immobili previste nel ddl sicurezza, evidenziando come il disegno di legge del Governo si è “mosso per reagire rispetto ad un fenomeno di dimensioni preoccupanti in molte zone d’Italia, in particolare nei grandi centri urbani” e che “l’occupazione abusiva di

LE FACCIATE SONO PARTI COMUNI ANCHE NEL “CONDOMINIO ORIZZONTALE”?

Il condominio cosiddetto “orizzontale” si caratterizza per essere costituito da varie unità abitative collegate tra loro da muri di confine che le rendono adiacenti l’una all’altra in sequenza, con sviluppo appunto orizzontale. Pertanto, è precluso al singolo condomino di apportare modifiche, posto che anche in caso di condominio “orizzontale” si ritengono pacificamente parti comuni le facciate dei singoli edifici,

LOCAZIONE: IL CONDUTTORE CHE RECEDE DAL CONTRATTO PER GRAVI MOTIVI DEVE DARE UGUALMENTE IL PREAVVISO?

Secondo quanto statuito dall’articolo 3, comma 6, della legge n. 431 del 1998 il conduttore può recedere in qualunque momento dal contratto qualora ricorrano gravi motivi, dando comunque comunicazione al locatore con preavviso di sei mesi. Il mancato rispetto del termine di preavviso comporta a carico del recedente il pagamento del canone sino al sesto mese successivo alla data di comunicazione

È USCITO IL FOCUS SETTIMANALE DI CONFEDILIZIA
In questo numero:
- Plusvalenze da cessione di immobili con interventi agevolati da superbonus
- Esenzione Imu per la prima casa, necessaria la residenza anagrafica
- Decreto legislativo n. 87 del 2024: le novità (1)
- Decreto legislativo n. 87 del 2024: le novità (2)
- Decreto legislativo n. 87 del 2024: le novità (3)
“I focus di CONFEDILIZIA” vengono diffusi attraverso le Associazioni territoriali della Confederazione.

E' uscito "Confedilizia notizie" di settembre
www.confedilizia.it/e-uscito-confedilizia-notizie-di-settembre-24/

Pagina mensile della Confedilizia su ItaliaOggi
https://www.confedilizia.it/italia-oggi-settembre-2024/

AFFITTI BREVI. Il turismo sarà sempre più importante per l’economia, frenarlo significa frenare la nostra crescitaÈ di 9.900 miliardi di dollari il valore del mercato del turismo a livello mondiale, secondo i dati, riferiti al 2023, del World Travel & Tourism Council (Wttc): parliamo del 9,1% d...

Ad Agorà, su Rai 3, si è parlato del decreto “Salva Casa”, di politiche abitative e della direttiva “case green”. E' intervenuto in studio il presidente Spaziani Testa.
https://www.raiplay.it/video/2024/08/Ceravamo-tanto-armati---Agora-Estate-7a0de0f2-e6cf-49ac-8793-ba2d1a8efa59.html

LESIONE DEL DECORO ARCHITETTONICO “IN CONDOMINIO”

In tema di condominio, “nel valutare l’impatto di un’opera modificativa sul decoro architettonico bisogna adottare un criterio di reciproco temperamento tra l’unitarietà originaria di linee e di stile, le menomazioni intervenute successivamente e l’alterazione prodotta dall’opera modificativa sottoposta a giudizio, senza che possa conferirsi rilevanza da sola decisiva, al fine di escludere un’attuale lesione del decoro architettonico,

Il presidente Spaziani Testa commenta su ItaliaOggi questo articolo apparso martedì scorso: https://www.italiaoggi.it/news/bisogna-evitare-gli-abusi-del-b-b-2638754

TUTELARE I PROPRIETARI PER ALLARGARE L'OFFERTA ABITATIVA

Il Messaggero di oggi ospita un articolo di Giorgio Spaziani Testa, presidente della Confedilizia, che commenta un editoriale di Romano Prodi, apparso sul medesimo quotidiano lo scorso 17 agosto, in cui il "padre nobile" del centrosinistra italiano ha affrontato il tema della casa, parlando di “debolezza del sistema abitativo” e suggerendo possibili soluzioni. Una di esse concerne la locazione privata. Ha scritto Prodi: “Non si può

Su quasi 20 mila appartamenti presenti sulle principali piattaforme online, negli ultimi 12 mesi, meno della metà ha avuto tassi di occupazione significativi

Su ItaliaOggi qualche considerazione sul decreto "Salva Casa" e una proposta della Confedilizia
https://www.italiaoggi.it/news/ora-una-proposta-concreta-della-confedilizia-azzerare-l-imu-per-le-case-date-in-locazione-coi-contratti-2637212#google_vignette