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VENDITA DI UN IMMOBILE: QUANTO CONTANO LE PLANIMETRIE?

Le planimetrie allegate a un contratto di compravendita non sono semplici disegni tecnici: diventano parte integrante del contratto se le parti vi fanno esplicito riferimento per descrivere l’immobile.
📌 In tal caso, servono a chiarire la volontà delle parti e a interpretare correttamente cosa è stato effettivamente venduto.
⚠️Ma attenzione:
La planimetria deve essere firmata dai contraenti e deve risultare come allegato integrativo

AFFITTO COMMERCIALE: SE IL LOCATORE MANDA LA DISDETTA, IL CONDUTTORE HA DIRITTO ALL’INDENNITÀ?

Sì, in molti casi.
Quando si tratta di locazioni a uso diverso dall’abitativo, la disdetta inviata dal locatore può far scattare automaticamente il diritto all’indennità di avviamento commerciale, a condizione che siano rispettati gli altri requisiti previsti dalla legge.
Lo ha ribadito la Cassazione civile (sent. n. 5605 del 01/03/2024): il semplice atto di disdetta, se proveniente dal locatore,

E’ uscito "Confedilizia notizie" di luglio
https://www.confedilizia.it/e-uscito-confedilizia-notizie-di-luglio-25/

Il presidente della Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa, è intervenuto ieri al Parlamento...

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Il presidente della Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa, è intervenuto oggi al Parlamento europeo nell’ambito di un’audizione pubblica congiunta delle Commissioni Occupazione e affari sociali (EMPL) e Crisi abitativa (HOUS), dedicata al tema "Housing Rights, Property Rights and Tenant Protecti...

https://www.ilgiornale.it/news/politica/ora-sgomberi-rapidi-pure-seconde-case-2497821.html

CONFEDILIZIA: BENE SALVINI SU PIANO CASA, GUARDARE ANCHE AD AFFITTO PRIVATO

"Abbiamo partecipato con spirito costruttivo al quinto tavolo di consultazione convocato dal Ministro delle infrastrutture e dei trasporti, Matteo Salvini, per l’elaborazione del Piano Casa Italia e per l’esame delle linee di indirizzo sulla riforma del Testo unico dell’edilizia.
Nel corso della riunione, abbiamo evidenziato l’importanza di un Piano Casa che - come del resto emerso nell'incontro odierno - valorizzi

COMPRI UNA CASA GIÀ AFFITTATA? ATTENZIONE ALLA CAUZIONE!

Se acquisti un immobile già locato, subentri automaticamente nel contratto d’affitto, e quindi assumi anche gli obblighi del vecchio proprietario.
📌 Questo significa che dovrai restituire al conduttore la cauzione alla fine del contratto, anche se non l’hai ricevuta tu.
Lo ha chiarito la Cassazione (ord. n. 7199 del 18/03/2025), precisando che
il venditore deve trasferire al nuovo proprietario la somma ricevuta come cauzione, a meno

La circolare n. 8 dell’Agenzia delle entrate, diffusa oggi, contiene importanti precisazioni in merito alla possibilità di usufruire, per l’abitazione principale, delle detrazioni maggiorate per interventi edilizi previste dall’ultima legge di bilancio, pari nel 2025 al 50% dell’Irpef.Anzit...

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Domani la Confedilizia al Ministero delle infrastrutture per la quinta riunione del Tavolo "Piano Casa".

Va ripetuto ad ogni scadenza, come quella di domani: l'IMU è una patrimoniale nemica del risparmio. Va, perlomeno, ridotta (mentre la Commissione Ue vorrebbe che l'aumentassimo ulteriormente).
Oggi il presidente Spaziani Testa al TG5.
https://mediasetinfinity.mediaset.it/video/tg5/edizione-ore-1300-del-15-giugno_F313645001066201

IL SOTTOSCALA È CONDOMINIALE? ANCHE SE NON È SCRITTO?
Sì, il sottoscala è considerato bene comune, anche se non è espressamente indicato nell’elenco dell’art. 1117 c.c.
📌 Perché?
• Per la sua natura: è una proiezione diretta delle scale, che sono parte comune
• Per la sua posizione: è inserito all’interno dell’edificio condominiale
➡️ Quindi si presume condominiale se non c’è un titolo contrario.
Lo ha precisato la Corte d’Appello di Messina, sent. n. 718/2023.
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