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ALLACCIO ABUSIVO ALLA CORRENTE CONDOMINIALE: È DOVUTO IL RISARCIMENTO?

Sì ✅
Il collegamento abusivo di un appartamento al contatore elettrico condominiale, senza autorizzazione dell’assemblea, costituisce un illecito.

Il condomino responsabile deve:
🔌 rimuovere immediatamente l’allaccio non autorizzato;
💰 risarcire il danno, calcolato equitativamente in base ai consumi medi di un’utenza domestica per ogni anno di utilizzo abusivo.

✅L’articolo integrale è pubblicato su Confedilizia

Portieri, rinnovato il contratto nazionale applicato a circa 40mila dipendenti da proprietari di fabbricati.
L’intesa aggiorna le retribuzioni del comparto, introduce miglioramenti su malattia, assistenza sanitaria, nuove mansioni nonché alcuni chiarimenti su quelle esistenti.
📘 Leggi il comunicato stampa completo
www.confedilizia.it/rinnovato-il-ccnl-portieri-interessati-circa-40-000-lavoratori/

Il presidente della Confedilizia Giorgio Spaziani Testa è intervenuto a Tgcom24 parlando di politiche abitative
www.confedilizia.it/confedilizia-a-tgcom-24-31-10-25/

DISDETTA DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE: SE L’INQUILINO RESTA, IL CONTRATTO SI RINNOVA?

No ❌
La rinnovazione tacita del contratto di locazione (art. 1597 c.c.) si verifica solo se:
✅ il conduttore continua a detenere l’immobile,
✅ e il locatore non manifesta una volontà contraria.

Se il locatore ha inviato disdetta, il contratto non si rinnova automaticamente, neppure se l’inquilino resta nell’immobile o il locatore continua a incassare i canoni.
Serve un comportamento positivo che mostri

E’ uscito "Confedilizia notizie" di novembre
www.confedilizia.it/e-uscito-confedilizia-notizie-di-novembre-25/

Il presidente della Confedilizia Giorgio Spaziani Testa è intervenuto a Rete4 parlando di politiche abitative
www.confedilizia.it/rete-4-29-10-2025-tg4-diario-del-giorno-ore-16/

ECCESSO DI POTERE E SINDACATO DELL’AUTORITÀ GIUDIZIARIA
L’eccesso di potere sindacabile dall'autorità giudiziaria è da intendersi “quale controllo del legittimo esercizio del potere di cui l'assemblea medesima dispone, non potendosi invece estendere al merito ed al controllo della discrezionalità di cui tale organo sovrano è investito; ne consegue che ragioni attinenti alla opportunità ed alla convenienza della gestione del condominio possono essere valutate soltanto in caso di delibera

Il presidente della Confedilizia Giorgio Spaziani Testa è intervenuto a Quarta Repubblica, la trasmissione condotta da Nicola Porro, per parlare di affitti brevi
www.confedilizia.it/confedilizia-a-quarta-repubblica-27-10-2025/

Perfetto il Ministro Matteo Piantedosi

SPESE DI REGISTRAZIONE DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE COMMERCIALE: CHI PAGA?

Nei contratti di locazione commerciale, una clausola che imponga al conduttore di pagare interamente le spese di registrazione è nulla. ❌

L’art. 8 della legge n. 392/1978 stabilisce che tali spese devono essere divise al 50% tra locatore e conduttore.

Diversamente, il locatore percepirebbe un vantaggio economico indiretto, oltre al canone concordato.

✅L’articolo integrale è pubblicato su Confedilizia notizie di

Grazie all'on. Tullio Ferrante, deputato di Forza Italia e sottosegretario al Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti.

https://x.com/gspazianitesta/status/1982106136997433404

Mercoledì 29 ottobre – alle ore 18,30 – si svolgerà a Roma, nella Sala Einaudi della sede della Confedilizia, una conferenza di Stefano Moroni, professore di urbanistica al Politecnico di Milano, dal titolo "Accessibilità alla casa: sfide e soluzioni oltre i radicati luoghi comuni". Interverrà Giorgio Spaziani Testa, presidente della Confedilizia.
www.confedilizia.it/conferenza-accessibilita-alla-casa-sfide-e-soluzioni-oltre-i-radicati-luoghi-comuni/

"Il testo bollinato del disegno di legge di bilancio contiene l'aumento della cedolare secca sugli affitti brevi, salvo il caso - ben raro - in cui il proprietario non si avvalga di agenti immobiliari o di portali telematici (es. Airbnb e Booking).
Non essendo in sostanza cambiato nulla rispetto alla bozza, ci aspettiamo che i due vicepremier confermino il loro impegno all'eliminazione della norma".
Giorgio Spaziani Testa
Presidente Confedilizia

SERVITÙ ED UTILITAS
In tema di servitù, l'utilitas è un “concetto che ricomprende ogni elemento che, secondo la valutazione sociale, sia legato da un nesso di strumentalità con la destinazione del fondo dominante e si immedesimi obiettiva mente nel godimento di questo, in modo tale che la servitù possa soddisfare ogni bisogno di tale fondo, assicurando ad esso una maggiore amenità, abitabilità, anche evitando rumori o impedendo costruzioni che abbiano una destinazione spiacevole o fastidiosa”.
Così