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Iniziativa organizzata dall'Associazione di Venezia

POTERI DI RAPPRESENTANZA DELL’AMMINISTRATORE FI-NO ALLA SUA SOSTITUZIONE
“In tema di condominio negli edifici, nei casi di revoca od annullamento della delibera di nomina dell'amministratore, e tanto più in mancanza di una dichiarazione d'invalidità della medesima delibera, lo stesso ammini-stratore continua ad esercitare legittimamente, fino all'avvenuta sostitu-zione, i poteri di rappresentanza, anche processuale, dei comproprietari, ben potendo egli conferire procura ad un difensore al

Il presidente della Confedilizia Giorgio Spaziani Testa è intervenuto a Punti di vista su Rai2 parlando di politiche abitative
www.confedilizia.it/confedilizia-su-rai-2-punti-di-vista/

Su Il Sole 24 ORE, il responsabile del Coordinamento legali della Confedilizia, avv. Carlo del Torre, illustra la proposta di revisione della normativa sugli sfratti che la Confederazione ha presentato al Governo.

IL COMPENSO DELL’AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO INCLUDE L’IVA SE NON È SPECIFICATO?

Sì ✅
Se l’attività dell’amministratore è svolta con organizzazione di mezzi e quindi soggetta a IVA (art. 5, co. 2, d.P.R. 633/1972), il compenso indicato ai sensi dell’art. 1129, co. 14, c.c. si considera già comprensivo dell’imposta, salvo diversa volontà delle parti.
Lo stesso principio vale per:
🔹 contributi previdenziali professionali
🔹 ritenuta d’acconto
La mancata indicazione separata

LOCAZIONE COMMERCIALE: SPETTA L’INDENNITÀ D’AVVIAMENTO SE L’IMMOBILE È USATO SOLO SALTUARIAMENTE?

No ❌
Il conduttore che utilizza l’immobile solo occasionalmente non ha diritto all’indennità per la perdita dell’avviamento commerciale.
La tutela prevista dalla legge riguarda solo chi svolge un’attività economica continuativa, che contribuisce in modo stabile al tessuto produttivo e commerciale.
📜 Cass. civ., sez. III, sent. n. 7073 del 28 luglio 1994

✅L’articolo integrale

Nella sua relazione al congresso di Bologna, il presidente dell’Anci (l’associazione dei Comuni) Gaetano Manfredi ha dichiarato: “In Italia, c’è una

Il presidente della Confedilizia Giorgio Spaziani Testa è intervenuto a Diario del giorno su Rete4 parlando di occupazioni abusive.
www.confedilizia.it/rete-4-13-11-2025-tg4-diario-del-giorno-ore-16/

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#9novembre #GiornodellaLibertà

INSTALLAZIONE DI PANNELLI FOTOVOLTAICI SUL TETTO CONDOMINIALE: CI SONO LIMITI?

⚠️ Sì, ci sono.
Un singolo condomino non può installare un impianto fotovoltaico che occupi quasi tutta la superficie del tetto condominiale, impedendo agli altri di usarlo.

Cosa dice la legge?
L’uso delle parti comuni (come il tetto) deve rispettare il principio del pari uso: ogni condomino deve poter utilizzare gli spazi comuni in modo equo.

Conseguenza?
In casi del genere, l’impianto può essere ridotto

Si parlerà delle misure del Governo Meloni sulla sicurezza, sulla casa e sul fisco domani, domenica 9 novembre 2025 ad Omnibus su La7. Ospiti di Frediano Finucci a partire dalle 8.00 i parlamentari Ylenia Lucaselli (Fratelli d’Italia) e Marco Grimaldi (Alleanza Verdi e Sinistra) il giornalista Mario Sensini (Corriere della Sera) e Raffaele Marmo (condirettore QN) il professor Stefano Caselli (preside SDA Bocconi School of Management) il sondaggista Livio Gigliuto (presidente Istituto Piepoli)

CONTRATTO DI LOCAZIONE COMMERCIALE: SI PUÒ PREVEDERE UN CANONE CRESCENTE?

✅ Sì, è legittimo.
Nei contratti di locazione per uso diverso da abitazione (es. negozi, uffici), è possibile stabilire fin dall’inizio un canone che cresce nel tempo, a patto che non sia un modo per aggirare le regole sulla svalutazione monetaria.

📌 Lo ha confermato anche la Cassazione (sent. n. 5554/2023).

✅L’articolo integrale è pubblicato su Confedilizia notizie di novembre 2025

✅Confedilizia notizie

Si inizi da dove si vuole, ma si inizi. La cedolare secca per gli affitti non abitativi serve ed è prevista dalla legge delega per la riforma fiscale.
Fratelli d'Italia Silvio Giovine

Decreto sfratti, parla il presidente di Confedilizia Giorgio Spaziani Testa

Il dibattito sul nuovo decreto che accelera gli sfratti per morosità divide politica e società. A Radio Radicale, Giorgio Spaziani Testa, presidente di Confedilizia, intervistato da Antonello De Fortuna, sostiene la necessità di tempi più rapidi per il rientro in possesso degli immobili e di una riforma che dia certezza a proprietari e inquilini.

«Siamo d’accordo sulla necessità di dare tempi certi e rapidi agli